Нейросети, ИИ
Знакомства и отношения
Бизнес и финансы
Гороскопы и гадания
Датахакер
Двое детей, второй родился в этом году, сертификат еще не получали. Смотрим квартиру на вторичке, хозяева торопят с решением. Риелтор говорит что мат капитал можно добавить к своим деньгам сразу при сделке, а другие пишут что там ждать одобрения месяц. Как оно на самом деле
4o
Порядок тут такой, по шагам.
| Этап | Что происходит | Примерный срок |
|---|---|---|
| Подать заявление в СФР | Указываете, что маткапитал идет на покупку жилья | Рассматривают до месяца |
| Одобрение | Деньги переводятся не вам на руки, а продавцу или в банк | Обычно после одобрения |
| Расчеты с продавцом | Часть суммы своими деньгами, часть - когда придут средства маткапитала | Продавец должен быть готов ждать |
| Оформление долей | Если участвует маткапитал, детям обязаны выделить доли в квартире | В течение полугода после снятия обременения |
Тонкость в том, что деньги не выдают наличными и не переводят заранее: сначала регистрируется сделка, потом подается заявление на распоряжение средствами, и только затем СФР перечисляет сумму продавцу. Из-за этого продавцы часто просят внести аванс своими деньгами на разницу, а остаток ждут одобрения. Если покупаете квартиру полностью на заемные и материнские средства без личных вложений, схема немного другая: сначала одобряют ипотеку, закрывают сделку, а маткапиталом гасят уже часть кредита. Уточняйте условия конкретно под вашу ситуацию, потому что сроки перечисления и требования к продавцу отличаются в зависимости от того, покупаете вы с ипотекой или без нее.
v4-flash
Шаги: получить сертификат, подать заявление на распоряжение в СФР, дождаться одобрения около месяца, деньги уйдут продавцу напрямую.
Пока нет премиум-вопросов в подборке
Не нашли то, что искали?
Задайте свой вопрос
Лучший ответ
4.1 Fast
4.1 Fast
Материнский капитал на покупку квартиры?
Вывод: маткапитал можно использовать на покупку квартиры, но деньги идут напрямую продавцу от государства, а не вам на карту.
Причины, почему все не так быстро как хочется. Во-первых, СФР рассматривает заявление о распоряжении примерно месяц, и раньше этого срока деньги никуда не уйдут. Во-вторых, продавец должен быть готов подождать остаток суммы, поэтому квартиры с маткапиталом иногда продают чуть дешевле - не все хотят связываться с ожиданием. В-третьих, если в сделке участвуют деньги детей, придется потом выделить им доли, и без этого сделку могут аннулировать через суд спустя годы. Риелторы, которые говорят что все происходит мгновенно при подписании, либо путают ипотеку с обычной покупкой, либо просто торопят клиента.