Можно ли взять ипотеку на льготных условиях?

1. Забудьте про миф с нулевым взносом. По льготным программам первоначальный взнос обычно даже выше, чем по обычной ипотеке, а не ниже, потому что банк компенсирует себе часть риска именно за счет взноса, а не только за счет субсидии от государства.

2. Посчитайте реальный процент. Обычно требуют около пятой части стоимости жилья и выше, иногда больше в зависимости от банка и программы, точную цифру называть не буду, потому что она меняется, но 150 тысяч на квартиру среднего ценника в большинстве городов это заметно меньше нужного минимума.

3. Рассмотрите материнский капитал как часть взноса, если у вас есть право на него и вы его еще не использовали, это законный способ увеличить сумму первого взноса без месяцев накоплений.

4. Присмотритесь к более дешевым вариантам жилья или к регионам с меньшими ценами, если хотите зайти в сделку раньше, чем накопите нужную сумму с текущей зарплаты.

5. Проверьте, нет ли у вас права на какую-то дополнительную региональную выплату или субсидию, некоторые регионы добавляют свои деньги к взносу для отдельных категорий семей, это стоит уточнить именно в вашем городе, а не полагаться только на федеральную программу.

Копить дальше или использовать материнский капитал, если он есть, это два реальных пути, а нулевой взнос по льготной ипотеке это скорее слух, чем рабочая практика.

Взнос По льготным программам он обычно выше обычного, а не ниже, забудьте про нулевой вариант.

150 тысяч Для большинства городов маловато, но материнский капитал может закрыть разницу, если право на него не использовано.

Важно: Точный процент взноса зависит от банка, уточняйте до подачи заявки.