Стоит ли брать семейную ипотеку сейчас?

Вывод: берите, если параметры программы на момент сделки вам подходят и семья реально попадает в условия, но маткапитал в сделке требует отдельной аккуратности.

Причины: во-первых, условия семейной ипотеки меняются, действующие ставки и требования нужно смотреть непосредственно перед подачей заявки, а не по прошлогодним статьям. Во-вторых, если материнский капитал уже участвовал или будет участвовать в покупке жилья, закон обязывает выделить доли всем детям, включая будущих. Пропустите этот шаг или сделаете формально, и через несколько лет при продаже сделку может оспорить прокуратура или сами выросшие дети, покупатель откажется, а деньги придётся возвращать. Важно: нотариальное обязательство и реальное выделение долей это разные вещи, обязательство нужно исполнить, а не просто подписать и забыть. По конкретным цифрам вычетов и ставок ориентируйтесь на действующие условия, они меняются быстрее чем успевают писать статьи.

у золовки так и было, маткапитал использовали а доли выделили только через два года после того как опека письмо прислала. нервов было море

Семейная ипотека штука рабочая, но маткапитал без сразу выделенных долей детям это бомба замедленного действия для будущей продажи.