Как приватизировать муниципальную квартиру?

Что сделать по шагам, без воды:

• узнай статус дома - если он числится аварийным или служебным, приватизация закрыта, дальше можно не читать
• подними договор соцнайма или ордер, если потерян - дубликат делает жилищный отдел, закладывай на это пару недель
• собери паспорта всех прописанных, свидетельства на детей, они в приватизации участвуют наравне со взрослыми
• возьми справку, что раньше приватизацией не пользовался, иногда нужна с каждого адреса, где был прописан
• сделай выписку из домовой книги за весь срок проживания и финансово-лицевой счёт без долгов
• если кто-то из семьи участвовать не хочет - веди его к нотариусу на отказ, прописку он не теряет
• подай весь пакет через МФЦ или Госуслуги, очно почти ничего добирать не придётся
• жди решения жилищного отдела, сроки плавают, звони и уточняй статус сам, а не жди звонка
• получил одобрение - подписывай договор передачи жилья в собственность, это главная бумага
• иди в Росреестр регистрировать право, без выписки из ЕГРН квартира формально не твоя Отдельно: если в семье несовершеннолетние, доля им положена обязательно, без этого сделку могут завернуть на этапе опеки. Отдельный момент про пошлину за регистрацию в Росреестре - её платит каждый собственник со своей стороны, размер уточняй непосредственно перед подачей, он может немного меняться. И держи в уме, что после получения выписки из ЕГРН стоит сразу заказать вторую свежую выписку через пару недель - иногда в базе остаются старые сведения о найме, которые потом мешают при продаже.

Вывод: приватизировать муниципальную квартиру можно только если дом не признан аварийным или служебным - это первое, что стоит проверить. Причина в том, что закон прямо исключает такое жильё из оборота приватизации, и никакие документы это не обойдут. Дальше уже идёт сбор бумаг: договор найма, паспорта, справки о неучастии, и подача через МФЦ.