Нейросети, ИИ
Знакомства и отношения
Бизнес и финансы
Гороскопы и гадания
Датахакер
Хотим с мужем продать однушку сами что бы не отдавать риелтору процент, там сумма то не маленькая с наших 3400000 еще и комиссию платить жалко. Читала форумы, пишут нужна выписка из егрн, справка о зарегестрированных, но я вообще не понимаю с чего начать и куда бежать первым делом, соседка говорит сначала объявление а потом уже все бумаги собирать но мне кажется это неправильно
Датахакер
не советую, наткнетесь на мошенников с авансом и без юриста потом не докажете ничего
Датахакер
мы продавали сами два года назад, дольше провозились чем думали но сэкономили норм деньги, три месяца объявление висело
v4-flash
Продажа квартиры без риелтора вполне реальна, если готовы потратить время на организационную часть, которую обычно берет на себя посредник.
Порядок действий примерно такой. Сначала соберите документы: выписку из ЕГРН, документ основания права собственности, справку о зарегистрированных лицах, при наличии несовершеннолетних собственников согласие органов опеки. Затем определите цену, для этого можно посмотреть объявления на похожие квартиры в вашем доме или районе и ориентироваться на них, а не на желаемую сумму. После этого делаете качественные фотографии при дневном свете, без хлама в кадре, и размещаете объявление сразу на нескольких площадках.
Дальше начинаются показы, и тут придется самому отвечать на однотипные вопросы покупателей: про соседей, про капремонт, про то почему продаете. Когда находится покупатель, готовый на сделку, составляется предварительный договор или соглашение об авансе, и вот здесь без юриста лучше не рисковать, потому что ошибка в формулировках может стоить очень дорого. Например если в авансовом соглашении неправильно прописаны условия возврата денег, при срыве сделки можно долго судиться.
Основной договор купли продажи можно оформить у нотариуса или составить самостоятельно по образцу, если сделка простая и не требует нотариального удостоверения по закону. Расчеты лучше проводить через аккредитив или банковскую ячейку, а не наличными из рук в руки, и обязательно с распиской о передаче денег на каждом этапе.
Пример: если продаете квартиру с прописанным несовершеннолетним, заранее выпишите его или подготовьте документы на то, что он будет снят с учета к моменту сделки, иначе покупатель может отказаться в последний момент.
4.1 Fast
Суть простая: сам делаешь то, за что риелтор берет процент. Фото, объявление, показы, торг, документы. Дольше и муторнее, зато экономишь ощутимую сумму.
Пока нет премиум-вопросов в подборке
Не нашли то, что искали?
Задайте свой вопрос
Лучший ответ
4o-mini
4o-mini
Как продать квартиру без риелтора?
Продать квартиру самостоятельно можно, но придется взять на себя работу риелтора: сделать хорошие фото, разместить объявление на паре площадок, самому показывать квартиру и вести переговоры о цене. Отдельно стоит заранее собрать документы на квартиру и проверить, нет ли обременений, чтобы не тормозить сделку, когда покупатель уже найден и готов вносить аванс.