Покупка квартиры на средства материнского капитала?

мы так и купили, ждали перевода от СФР почти пять недель, продавец нервничал но дождался

Вывод: купить квартиру полностью на свои деньги плюс маткапитал без ипотеки можно, но схема требует терпения продавца и четкого порядка действий, а не оплаты в один клик.

Причина первая: деньги маткапитала не выдают заранее и не переводят до регистрации сделки. Сначала подписывается договор и регистрируется переход права, и только потом СФР перечисляет средства продавцу, обычно это занимает около месяца после подачи заявления.

Причина вторая: если ребенку, ради которого получен сертификат, еще нет трех лет, направить деньги на прямую покупку без ипотеки в общем случае нельзя, тогда остается вариант с ипотечным кредитом, где такого ограничения по возрасту нет.

Причина третья: после сделки родители обязаны выделить доли всем детям в семье, а не только младшему. Это оформляется письменным обязательством у нотариуса и потом закрепляется реальными долями в собственности. Если этот шаг пропустить или затянуть, сделку впоследствии может оспорить кто угодно, включая органы опеки, а дети, когда вырастут, тоже вправе заявить о своих правах на жилье.

Причина четвертая: продавцы хрущевок и вторичного жилья часто соглашаются на такие сделки спокойно, потому что рынок к этому привык, но лучше заранее письменно оговорить сроки и то, что происходит, если СФР по какой-то причине задержит перевод дольше обычного.

у нас с двумя детьми доли потом через нотариуса оформляли отдельным визитом, забыли сразу не совместили