Какие документы нужны при продаже приватизированной квартиры?

Ситуация с долей умершего брата действительно требует отдельного шага перед продажей всей квартиры целиком, потому что доля покойного человека не переходит автоматически ни к вам, ни к маме, ни к кому либо еще, ее нужно сначала оформить как наследство через нотариуса по месту последнего проживания брата или по месту нахождения квартиры, и для этого потребуется собрать документы о его смерти, о родственных связях, и выяснить, есть ли другие потенциальные наследники, например его дети или супруга, если они были, потому что закон определяет очередность наследования и просто мама с сестрой не всегда единственные претенденты, если у брата остались более близкие родственники вроде детей, и если с момента смерти прошло больше стандартного срока для вступления в наследство, придется восстанавливать этот срок через суд, доказывая уважительную причину пропуска, что может быть не таким быстрым процессом, и только после того, как доля брата будет юридически оформлена на конкретного наследника или наследников, можно собирать обычный пакет документов на продажу: паспорта всех собственников, договор приватизации, свежую выписку из ЕГРН, справку о зарегистрированных лицах, и уже дальше продавать квартиру целиком одной сделкой со всеми собственниками сразу.