Как проверить наличие обременений на квартиру?

Суть в том, что обременения проверяются одинаково, вне зависимости от того, рядом с вами кто-то из семьи или нет: всё делается через документы, а не через личное присутствие мужа на просмотре. Первым делом закажите свежую выписку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру квартиры, через сайт Росреестра, госуслуги или МФЦ. В разделе о зарегистрированных ограничениях будет видно, есть ли ипотека в пользу банка, арест по решению суда или приставов, рента пожизненного содержания, долгосрочная аренда или запрет на регистрационные действия. Дополнительно уточните основание владения продавца: наследство и дарение требуют более внимательной проверки, чем обычная купля-продажа, потому что круг людей, способных оспорить сделку позже, шире. Попросите справку о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы не купить жильё вместе с человеком, у которого пожизненное право проживания. Всё это можно сделать самостоятельно и удалённо, документы отправляются в электронном виде, а с мужем достаточно созвониться и обсудить решение уже по итогам проверки, когда на руках будут конкретные факты, а не только фотографии из объявления. Финальное решение по крупной сумме лучше всё равно принимать вместе, но саму техническую проверку тянуть до его приезда смысла нет, время может сыграть против вас, если квартира хорошая и на неё есть другие покупатели.