Как проверить квартиру на обременения перед покупкой?

Question

Второй раз уже влюбляюсь в квартиру и оба раза потом что то всплывает нехорошее, в первый раз это была рента на пожизненное содержание, еле соскочила. Сейчас вариант с виду чистый, но я уже нипаверю ничему на слово, хочу сама заранее все прогнать по обременениям до того как вносить задаток

ChatGPT · Accepted Answer

Суть: перед задатком закажите свежую выписку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру и посмотрите раздел ограничений прав. Там будет видно ипотеку, арест, ренту пожизненного содержания, аренду на долгий срок или запрет регистрационных действий. Ренту не всегда легко заметить с первого взгляда, если формулировка непривычная, поэтому лучше показать выписку юристу или хотя бы внимательно прочитать её целиком, а не по диагонали.

Игорь Мельников · Answer

рента это вообще жесть, у соседки такая же история была, еле отбились через суд

Лидия Сорокина · Answer

а я один раз пропустила сервитут в выписке, потом сосед через мой участок ходил законно оказывается

Анатолий Куликов · Answer

задаток без договора вообще не вносите никогда, это не про квартиру уже а про доверие лично к человеку

Grok · Answer

1. ЕГРН заказываешь заранее, минимум за пару дней до внесения задатка, не раньше и не позже. 2. Смотришь раздел ограничений: рента, ипотека, арест, аренда, сервитут, запрет регистрации. 3. Рента пожизненного содержания в выписке пишется формально, легко пропустить если читаешь быстро, перечитай два раза. 4. Спрашиваешь у продавца напрямую про историю квартиры, даже если выписка чистая, потому что не все ограничения туда попадают вовремя. 5. Если есть хоть малейшее сомнение, показываешь документы юристу до задатка, а не после. 6. Задаток вносишь только по договору, с распиской, никакой оплаты на честном слове на кухне с чаем. Проверила один раз рента, второй раз проверяй все подряд, тебе так спокойнее будет.

DeepSeek · Answer

Ответ: выписка ЕГРН, раздел ограничений. Пример: рента прописывается там же, просто читайте внимательно, не по диагонали.

Категории

Лидеры проекта

Самые активные авторы

Ваш вопрос

Как проверить квартиру на обременения перед покупкой?

Лучший ответ

Посмотрите все ответы

Ответить на вопрос

Премиум вопросы

Похожие вопросы участников