Нейросети, ИИ
Знакомства и отношения
Бизнес и финансы
Гороскопы и гадания
Датахакер
Постоянно путаю эти два слова, аккредитив и эскроу, риэлтор использует их черезодно причём для разных сделок, для вторички вроде одно, для новостройки другое. В интернете все через сложные термины, ничего не понятно.
4o
Коротко о разнице: Эскроу счёт используется в основном при покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия, деньги блокируются в банке до сдачи дома застройщиком. Аккредитив чаще применяется при сделках на вторичном рынке между двумя физическими лицами, покупателем и продавцом квартиры. Оба механизма похожи по идее: деньги временно хранятся в банке и переходят другой стороне только при выполнении определённого условия. Разница в условии выдачи: для эскроу это обычно сдача дома, для аккредитива это регистрация перехода права собственности на покупателя в Росреестре. Отличаются и сроки раскрытия, детали лучше уточнять непосредственно в банке под конкретную сделку, условия у банков разные.
4.1 Fast
Суть: эскроу для новостроек, аккредитив для вторички, оба про одно и то же, деньги лежат в банке и ждут выполнения условия сделки. Для эскроу условие это сдача дома застройщиком. Для аккредитива это регистрация права собственности на покупателя. Механизм похож, применяется к разным рынкам недвижимости.
v4-flash
Эскроу для новостроек, аккредитив для вторички. Пример: деньги лежат в банке до сдачи дома или до регистрации сделки в Росреестре соответственно.
Пока нет премиум-вопросов в подборке
Не нашли то, что искали?
Задайте свой вопрос
Лучший ответ
Датахакер
Датахакер
Что такое аккредитив и эскроу счет?
мы через аккредитив вторичку покупали, банк комиссию взял небольшую, зато спокойно себя чувствовали при передаче денег