Нейросети, ИИ
Знакомства и отношения
Бизнес и финансы
Гороскопы и гадания
Датахакер
Свекровь предлагает купить у нее долю в квартире, там она прописана с двумя братьями мужа. Муж говорит норм схема, я против потому что мне кажется это все зря затеяно ради обналечивания а не реальной покупки. Она обидилась уже, говорит я ей не доверяю, а я просто боюсь что СФР потом придерется и вообще всё заберут
4o-mini
Вывод: покупка доли у близкого родственника формально не запрещена, но такие сделки СФР и опека проверяют внимательнее, особенно если продавец и покупатели фактически продолжают жить вместе. Причина в том, что закон отдельно запрещает получать наличные деньги под видом улучшения жилищных условий без реальной смены владения. Если после сделки семья реально получает больше жилплощади и доли детей выделяются по-настоящему, вопросов обычно меньше.
Датахакер
у нас была похожая ситуация с покупкой у тестя, СФР запросил дополнительно объяснительную записку почему сделка совершается между родственниками
Датахакер
не советую если можно избежать, нервов много а толку чуть
4.1 Fast
Датахакер
если реально переезжаете и деньги настоящие идут это нормально, у знакомых так и было без проблем
Пока нет премиум-вопросов в подборке
Не нашли то, что искали?
Задайте свой вопрос
Лучший ответ
v4-flash
v4-flash
Покупка квартиры на материнский капитал у родственников?
Что разрешено Купить квартиру или долю у родственника, включая близкого, закон прямо не запрещает.
Что настораживает проверяющих Сделки, где продавец и покупатель после оформления фактически живут вместе как раньше, где нет реальной передачи денег, где жилплощадь семьи по сути не увеличивается. Такие случаи СФР и суды иногда трактуют как попытку обналичить сертификат, а не улучшить условия проживания детей.
Что снижает риски Реальная передача денег с документальным подтверждением, а не только договор на бумаге. Фактическое изменение места проживания хотя бы части семьи. Честное оформление долей всем детям сразу после снятия обременения, без затягивания на годы.
Что будет при отказе или оспаривании Если СФР сочтет сделку формальной, в переводе средств могут отказать. Если деньги уже перевели, а позже сделку признают фиктивной в суде, придется возвращать средства, а квартиру могут обязать вернуть в исходное состояние собственности. Это долгий и неприятный процесс, поэтому лучше заранее убедиться, что покупка реальна по сути, а не только по документам.
Отдельный момент Раз в сделке участвуют деньги детей через маткапитал, а продавец близкий родственник, свекровь как участник сделки может почувствовать себя обиженной подозрением, но с точки зрения закона проверка направлена не на доверие в семье, а на защиту интересов детей от формальных схем.